t1 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Construite en 2015, la residence mixte etudiant/affaire est situee non loin du centre ville, dans une cour, en retrait des voies de circulation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Orleans avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18.64 metres carres Carrez Prix de vente de 68.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 3.193euros HT /an Charges de copropriete de 315euros / an La taxe fonciere 285euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce