t1 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Construite en 2013, la residence affaire Appart'City Orleans est idealement situee a mi chemin entre la gare et le centre ville d'Orleans. Un bon emplacement auquel s'ajoute des prestations de qualite et une decoration moderne. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Orleans avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21,55 metres carres Prix de vente de 63.500 euros FAI HT Bail : 11 ans et 6 mois -30/07/2013 - 29/01/2025- Loyer annuel hors taxes de 4424 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 236 euros/an La taxe fonciere 406 euros/an dont 40euros/an TOM remboursee Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce