t1 à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - FRONT DE MER - Idéal pour un 1er achat, une résidence secondaire, où investisseur, ce bel appartement fonctionnel et optimisé de type T1 bis de 32 m² habitables, entièrement rénové en 2023 avec jolies prestations et matériaux de qualité, à quelques mètres de l'océan, des commerces de proximité, et à 900 mètres de l'avenue Lajarrige, propose : Une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, donnant sur pièce de vie avec accès à la jolie terrasse bois de 12 m², grâce à sa grande baie vitrée. Un espace couchage, une salle d'eau avec wc. Cave. Peut être vendu avec certains meubles. Surface CARREZ : 32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 207 980 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix de vente 207 980 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34431) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 207 980 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité