BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 meublé et parking sous-sol en résidence étudiante - CARQUEFOU

t1 à la vente -   44470  CARQUEFOU, surface 21 m2 vente t1 - UBI422940436
52 000 € FAI
Surface
21 m²
Pièces
1
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
202
Réf. annonce
222433
Annonce datée du
21/10/2024

Descriptif du bien

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d’un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2 avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.787€ HT, soit une rentabilité brute de 5,35%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l’ICAM, de l’ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l’Ecole des Mines de Nantes, l’Ecole supérieure du Bois, l’Ecole de design et l’école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 222433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 2013 // proximité ecole
Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Photo numero 42035834 du bien UBI422940436 Photo numero 42035835 du bien UBI422940436 Photo numero 42035836 du bien UBI422940436 Photo numero 42035837 du bien UBI422940436 Photo numero 42035838 du bien UBI422940436
 
 
 
 
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