t1 à la vente - 44380 PORNICHET

Descriptif du bien

TRAVAUX EN COURS ! Remise 3 000€ par pièce* + Frais de notaire offerts Situé dans le quartier résidentiel de l'Hippodrome à Pornichet, Domaine Saint-Sébastien s'inscrit au cœur d'un environnement verdoyant reliant harmonieusement deux avenues emblématiques de la commune. Cette grande allée paysagère, jalonnée de magnolias, mimosas, chênes verts et pins maritimes, accueille des espaces dédiés à la convivialité, à la détente en plein air ainsi qu'à l'agriculture partagée avec des carrés potagers mis à disposition des résidents. L'ensemble architectural se distingue par ses lignes sobres et élégantes, alliant enduits clairs et bardages bois, et par la diversité de ses volumes, notamment ses balcons en retrait et ses grandes terrasses en attique. Le programme propose une sélection d'appartements allant du studio au 5 pièces, répartis sur trois petits immeubles à taille humaine. Grâce à des orientations multiples, les logements profitent d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère apaisante. De plus, chaque détail a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité : en rez-de-chaussée, des locaux à vélos sont prévus, ainsi qu'un espace pratique « retour de plage », pour ranger son matériel en toute simplicité. Pour les commodités, Pornichet offre un cadre idéal à 15 minutes de Saint-Nazaire et à une heure de Nantes. Au cœur de la baie de La Baule, la ville séduit par son ambiance balnéaire, ses événements culturels variés, ses marchés locaux et ses vastes espaces verts. Le quartier de l'Hippodrome s'intègre parfaitement à cette dynamique, avec son parc de 15 hectares et ses nombreux services accessibles en moins de 10 minutes : écoles, commerces, gare, supermarchés et équipements de loisirs. Par ailleurs, à seulement quelques minutes à vélo du programme, les plages des Libraires et de Bonne Source complètent cette qualité de vie tournée vers l'extérieur. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Vous envisagez d'acheter un bien immobilier neuf à Pornichet ? Nos courtiers experts vous accompagnent de manière neutre, gratuite et personnalisée, en vous guidant à chaque étape de votre projet. Nous analysons vos besoins, sélectionnons les meilleures opportunités et vous conseillons pour mieux comprendre les plans, les dispositifs fiscaux, et les modalités de financement. Avec un accès à 100 % des biens disponibles sur le secteur de Pornichet, vous bénéficiez d'un accompagnement complet pour sécuriser et réussir votre acquisition dans les meilleures conditions.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce