t1 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce studio de 21 m² Carrez, idéalement situé Boulevard Albert Einstein à Nantes, au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Studio en résidence étudiante spécial investisseurs. Le loyer trimestriel perçu est de 968,69€ sur un bail de 9 ans avec un taux de rentabilité brut est de 5,38%. Le loyer est versé intégralement, que le logement soit occupé ou non. L'entretien des parties communes est assuré par le gestionnaire, le propriétaire n'a donc aucune charge ni intervention à prévoir. Il en est de même pour les travaux, dont le montant est directement prélevé sur les loyers. Concernant les travaux, le ravalement de façade de la résidence a récemment été achevé. Le remplacement des kitchenettes est prévu et déjà pris en charge par les copropriétaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce studio comprend : - une pièce de vie / chambre - une kitchenette ouverte - une salle d'eau avec WC L'accès à la salle de sport est incluse dans le loyer. En termes d'option, le locataire pourra bénéficier d'une laverie payante ainsi qu d'une place de parking pour 10 €/mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques. La taxe foncière annuelle est de 532€. La résidence se situe à 1min à pied de l'arrêt de bus Porte de la Chapelle (lignes 66, 75, 80, 86 et E5). La ligne de Tramway 2 est accessible en 10min à pied. Les écoles d'enseignements supérieurs se trouvent à quelques minutes à pieds pour certaine et quelques minutes en transports pour d'autres. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2009 et est en bon état général avec un local vélos et un local poubelles disponibles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 60100 €
Honoraires à la charge du vendeur