Appartement T1 - Ile de Nantes

t1 à la vente -   44200  NANTES, surface 18 m2 vente t1 - UBI408422081
69 500 € FAI
Surface
18 m²
Pièces
2
DPE : D
195
Réf. annonce
18V-RET1MOSRE7
Annonce datée du
24/04/2024

Descriptif du bien

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ETE SOIGNEUSEMENT SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES << Afin d'évaluer vos capacités de financement, Digimo propose une étude préliminaire personnalisée gratuite disponible en moins de 24 heures. N'hésitez pas à entrer en contact avec notre équipe pour obtenir de plus amples informations. Situé au sein d'une résidence étudiante érigée en 2012, cet appartement de 18 m² offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend un coin salon chaleureux avec un espace bureau, le tout agrémenté d'une vue sur la cour intérieure. Doté d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec faïence toute hauteur. Ce bien immobilier présente de nombreux avantages, notamment : - Un budget raisonnable : Emplacement privilégié au cœur de Nantes, à un prix compétitif, idéal pour les investisseurs. - Une localisation stratégique : Proximité idéale aux transports en commun, à l'hypercentre dynamique et à la gare, assurant une accessibilité quotidienne. - Une gestion simplifiée : Gestion intégrée avec garantie de loyers sécurisés à long terme, offrant une tranquillité d'esprit pour les propriétaires. - Un rendement locatif performant : Taux de rendement locatif brut atteignant 4,8 % net de frais de gestion et d'assurance contre les loyers impayés, une opportunité lucrative. - Performance énergétique exemplaire : Diagnostic énergétique favorable, promettant des économies sur les charges. - Accompagnement personnalisé : DIGIMO INVEST vous guide tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires, avec une équipe d'experts à votre service. Investir dans une résidence étudiante offre des avantages exclusifs : - Absence de frais de gestion locative, simplifiant l'administration liée à la location. - Pas d'obligation de souscrire à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. - Loyers sécurisés à long terme, garantissant une stabilité financière appréciable. - Revenus locatifs non imposables, offrant un avantage financier significatif. - Rendements moyens trois fois supérieurs à ceux du marché immobilier traditionnel. - Prix d'achat inférieur à la valeur immobilière réelle, offrant une marge de négociation et de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. Nous sommes prêts à échanger avec vous et à vous accompagner dans la concrétisation de vos projets. Privilégiez le téléphone : notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. À très bientôt !
Prestations extérieures au bien

année de construction : 2010 // proximité oui
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 12 m2 // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 39757459 du bien UBI408422081 Photo numero 39757460 du bien UBI408422081 Photo numero 39757461 du bien UBI408422081 Photo numero 39757462 du bien UBI408422081 Photo numero 39757463 du bien UBI408422081 Photo numero 39757464 du bien UBI408422081 Photo numero 41869705 du bien UBI408422081
 
 
 
 
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