t1 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce charmant studio de 31,17 m² Carrez, situé Allée Flesselles à Nantes. Ce bien est idéal pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un achat secondaire si vous recherchez le cachet de l'ancien, sans travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie avec parquet, cheminée, rosace au plafond, équipée d'une structure de lit rabattable ; - Une cuisine ouverte, récente et équipée ; - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. Ce studio bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie. La taxe foncière annuelle est de 599 €. Situé en plein cœur de Nantes, ce studio est à quelques pas du magnifique château des Ducs de Bretagne. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, avec la ligne de tramway 1, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1948, est bien entretenu avec des charges de copropriété s'élevant à 422 € par trimestre incluant l'eau froide. Des travaux de toiture et de rénovation de cage d'escalier ont déjà été effectués. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3