t1 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Construite en 1997, la residence est situee dans le quartier dynamique du centre des Congres, a 5 minutes a pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.24 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de18.65 metres carres Carrez Prix de vente de 58.000 euros FAI HT Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032 Loyer annuel hors taxes de 2462 euros HT /an Fonds de travaux 60euros La taxe fonciere 490 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

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