130 000 € FAI
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 25 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio.
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 8 557€ / an soit 713€ / mois
o Rentabilité : 6.58% brute et plus de 5,80% nette !
o Charges : 31€ / mois
o Taxe foncière : 641€ / an
o Gestionnaire : Adagio avec bail de 9 ans (date de fin de bail 01/01/2029).
o DPE: C
Les avantages :
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence :
En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m
Prestations extérieures au bien
proximité ecole
Prestations du bien
Une pièce
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
