t1 à la vente - 37300 JOUE LES TOURS

Descriptif du bien

La residence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux etudes. Elle propose 127 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 41 metres carres, repartis sur 4 etages. Residence exploitee depuis son ouverture par Aquitaine Promotion sous la marque Study'o, reprise en septembre 2020 par le groupe Cardinal Campus. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Joue-Les-Tours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.60% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 17.50 metres carres Prix de vente de 52.500 euros FAI HT + 900 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans et 3 mois - en 3/6/9 -01/09/2020 - 30/11/2029- Loyer annuel hors taxes de 2415 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 317 euros/an La taxe fonciere 353 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros DPE : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce