t1 à la vente - 34250 PALAVAS LES FLOTS

Descriptif du bien

Pour investisseurs: À vendre : un appartement de 21 m² entièrement rénové et transformé en Love Room haut de gamme, situé au cœur de Palavas-les-Flots, à seulement deux minutes à pied de la plage. Prestations de qualité – Plus de 50 000 euros investis dans une rénovation complète : • Electricité et plomberie refaites à neuf • Jacuzzi 2 places haut de gamme • Porte blindée avec digicode • Plafond équipé de sonorisation et d'éclairage LED • Climatisation gainable Performance locative : • Chiffre d'affaires annuel entre 35 000 et 40 000 euros • Rentabilité brute estimée autour de 20 % • Aucune charge de copropriété, aucun travaux à prévoir Localisation recherchée : • 2 minutes à pied de la plage • Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations • À 15 minutes de l'aéroport de Montpellier Opportunité rare dans l'une des stations balnéaires les plus attractives du littoral méditerranéen Cette annonce référence 293111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur