t1 à la vente - 33400 TALENCE

Descriptif du bien

Construite en 2017, la residence moderne et elegante est idealement situee proche de toutes les commodites. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Talence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.43 metres carres Carrez Prix de vente de 84.500 euros FAI HT + 1.500 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 3.888 HT /an Charges de copropriete de 110 euros / an La taxe fonciere 311 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce