t1 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce studio lumineux de 24 m² Carrez situé Rue Castelnau d'Auros, Bordeaux. Cet appartement bénéficie d'une exposition est. Situé au niveau inférieur d'un immeuble avec ascenseur, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain moderne avec toilettes incluses. Il y a également un coin nuit séparé. La terrasse est a partager avec le voisin. L'appartement est composé d'un coin bureau et de nombreux rangements, comme un espace buanderie dans la salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 379 €. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la place Gambetta : Commodités à proximité : Commerces de bouche, restaurants, supermarchés et services à quelques minutes à pied. Espaces verts : Le Jardin Public, poumon vert emblématique de Bordeaux, est accessible en moins de 5 minutes à pied ainsi que les quais de Bordeaux. Transports : Tram B - arrêt Place Gambetta. Accès rapide à la ligne A arrêt Mériadeck. Environnement : Quartier vivant et prisé, proche du triangle d'or et des allées de Tourny, à proximité des quais et du centre historique. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec 24 lots. L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, est en bon état. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues. Charges de copropriété : 270 € par trimestre, comprenant notamment l'eau. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7