t1 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur. Rénové et parfaitement optimisé : Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée – Prête à l'emploi L'électroménager (encore sous garantie) comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur. Confort et économies d'énergie : Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique. Calme et bien situé : Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (72€/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Travaux récents dans la copropriété : •Réfection de la toiture : décembre 2024 •Façade et isolation par l'extérieur : février 2025 Localisation idéale – Vie de quartier agréable À moins de 5 minutes à pied : Place Gambetta (et lignes de bus), tram A, marché de Saint-Seurin, piscine Judaïque, centre commercial Auchan Mériadeck, commerces de la rue Judaïque, bibliothèque… Envie d'en savoir plus ? Contactez directement votre conseiller : Pelaez Jordan, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux n°953 405 438. Référence annonce : DOM19225 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité