59 500 € FAI
Annonce datée du
03/06/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 22 m² situé à Toulouse, secteur Montaudran / Hall des Machines. Résidence étudiante récente, proche de toutes commodités (transports en commun, supermarchés, écoles...).
Loyers annuels de 3 245€ HT, rentabilité 5,45 % !
Actuellement loué via un bail commercial (avec la société Lokora qui gère actuellement plusieurs résidence étudiantes en France).
Vous percevrez les loyers que l'appartement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 200€
- Taxe foncière 2024: 488€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 188
Honoraires charge vendeur.
Prestations extérieures au bien
année de construction : 2012 // proximité ecole
Prestations du bien
Une pièce // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité
