60 500 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T1 d'une surface de 23,55 m² au quatrième étage situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.
Actuellement loué 3 277,04 € HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5,41 % !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuel électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Montant des charges annuelles : 818,88 € (dont 210,16 € uniquement à la charge du propriétaire)
- Taxe Foncière 2024 : 498,5 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
année de construction : 2012
Prestations du bien
Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité
