t1 à la vente - 31400 TOULOUSE

Descriptif du bien

Avant-Garde transaction à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 de 28m2, situé avenue de Lespinet 31400, offre de nombreux avantages. D'abord, sa proximité de seulement 15 minutes de l'IUT Paul Sabatier et de l'ENAC est idéale pour les étudiants ou les professionnels qui souhaitent un accès facile à ces établissements. De plus, il y a des places de parkings gratuites à proximité ( 100m2 ). L'appartement est au rez-de-chaussée et a entièrement été rénové par le propriétaire, ce qui signifie qu'il est en excellent état ! Sa rénovation permet également de bénéficier d'un espace moderne et très fonctionnel. En ce qui concerne les commodités, l'appartement est situé à proximité de tous les services essentiels tels que les commerces, les transports en commun, et autres facilités. Arrêt de bus devant la résidence direction Rangueil et centre ville. Cela offre une grande praticité au quotidien. Actuellement loué à 590€/mois CC. Cet appartement peut être une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien locatif proposant une rentabilité brut de 5,3% !! Sa taille compacte en fait un choix abordable et facile à entretenir. Taxe foncière : 660€ Charges annuelles : 1 300€/an Prix 118 000€ HAI charge vendeur N°RSAC : 921 608 857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations du bien

Une pièce // chauffage : électricité