t1 à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité ce studio dans une résidence de service récente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Vous pourrez rejoindre aisément le coeur de la ville en moins de 15 minutes grâce au réseau de transport en commun particulièrement développé à Toulouse. Le bien dispose d'un séjour/ coin nuit avec une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit à une exonération partielle ou totale d'impôt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilité 5,13% ! Le bail commercial a été renouvelé au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion à prévoir. Informations clés : - Charges annuelles de copropriété : 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncière 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance Énergétique : D Honoraires charges vendeur

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité