t1 à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

A 25 minutes de Montpellier Aéroport Méditerranée et 10 minutes de la cité médiévale AIGUES MORTES en petite CAMARGUE . Découvrez ce studio lumineux situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à seulement 200 mètres de la plage SUD .Sur une superficie de 23 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces. Il dispose d'un parking privé inclus et d'un cellier pour un rangement optimal. Idéal pour un investissement locatif, ce studio peut générer des revenus d'environ 12 000 € par an grâce à la location sur Airbnb. A deux minutes de la THALASSO pour les amoureux du bien-être ! Réf 1482. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 25/09/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an.

ENGLISH

25 minutes from Montpellier Mediterranee Airport and 10 minutes from the medieval city of AIGUES MORTES in Petite CAMARGUE. Discover this bright studio located on the first floor of a well-maintained residence, just 200 meters from the SOUTH beach for KITESURF lovers. With an area of 23 m², this property offers a pleasant and practical living environment, close to shops. It has private parking included and a storeroom for optimal storage. Ideal for a rental investment, this studio can generate income of around €12,000 per year thanks to rental on Airbnb. Two minutes from the THALASSO for lovers of well-being! Ref 1482. DECLIC IMMO 34 DPE: E Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Advertisement proposed and written under the editorial responsibility of Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 City of the registry: NIMES Fees including tax payable by the seller Average energy prices indexed on 09/25/2024 (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €470 and €690 per year.

DEUTSCH

25 Minuten vom Montpellier Aeroport Méditerranéee und 10 Minuten von der mittelalterlichen Stadt AIGUES MORTES im kleinen CAMARGUE entfernt. Entdecken Sie dieses helle Studio im ersten Stock einer gepflegten Residenz, nur 200 Meter vom SÜDstrand entfernt für KITESURF-Liebhaber. Auf einer Fläche von 23 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften. Es verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum für optimale Lagerung. Dieses Studio ist ideal für eine Mietinvestition und kann dank der Vermietung über Airbnb Einnahmen von rund 12.000 € pro Jahr erzielen. Zwei Minuten vom THALASSO entfernt für Liebhaber des Wohlbefindens! Ref. 1482. DECLIC IMMO 34 DPE: E Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr. Vorgeschlagene und verfasste Anzeige unter der redaktionellen Verantwortung von Delhomme Isabelle – 06 06 78 86 64 – isabelle.delhomme@declic.immo – EI – RSAC Nr. 849 166 905 Registerort: NIMES Gebühren einschließlich Steuern, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 25.09.2024 (Abonnement inklusive). Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 470 und 690 Euro pro Jahr.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1977

Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : électricité