t1 à la vente - 13260 CASSIS

Descriptif du bien

Emplacement idéal à Cassis, à seulement 500 mètres de la plage du Bestouan et à deux pas du port. Profitez d'un cadre de vie méditerranéen, à proximité des commerces, restaurants et plages. Ce studio meublé de 25 m² offre un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 8 m² pour profiter du climat doux de la région. Idéal pour passer vos vacances ou comme pied-à-terre dans cette magnifique station balnéaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Honoraire TTC à charge vendeur Prix de vente 225 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : Saint Etienne sous le numéro RSAC N° 900 317 769 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33807) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface CARREZ : 25.58 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 484 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 225 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Ideal location in Cassis, just 500 meters from Bestouan beach and a stone's throw from the port. Enjoy a Mediterranean lifestyle, close to shops, restaurants, and beaches. This furnished 25 m² studio offers a functional kitchenette, a bathroom with WC, and an 8 m² terrace to enjoy the region's mild climate. Ideal for spending your holidays or as a pied-à-terre in this magnificent seaside resort. To visit and assist you in your project, contact Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Agency fees including tax payable by the seller Selling price 225,000 euros According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sandrine DENIS acting under the status of commercial agent registered in the city of the registry: Saint Etienne under the number RSAC N° 900 317 769 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33807) - The professional guarantees and secures your real estate project CARREZ surface area: 25.58 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 34. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €484. No proceedings in progress. Selling price €225,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy costs for standard use: between €450 and €660 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 16 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité