t1 à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Nicoletta COUREVELLIS vous propose ce bien : À VENDRE au coeur d'Aix en Provence en Exclusivité Charmant T1 de 30.50 m²situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien rare de 2 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un calme appréciable. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur les environs. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur, Exposition Est. A l'entrée vous avez un hall de 1.22 m² avec petite penderie, et un chauffe-eau électrique neuf (2023) un toilette indépendant de 0.98 m², une salle de bains (douche) avec travertin de 3.36 m² refaite à neuf (2023) et grand meuble avec vasque et miroir LED et chauffage mural d'appoint, ensuite vous pénétrez dans une grande pièce à vivre de 20.24 m² lumineuse , coin chambre avec dressing sur mur entier. Une belle cuisine de 4.18 m² équipée et aménagée refaite à neuf (2023) avec plan de travail carrelé, une verrière donnant sur la pièce principale. Vous bénéficiez également d'une belle terrasse de 7.93 m²pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur les environs, un grand store tout le long du séjour et cuisine, un digicode, et portail électrique sécurisé. L'appartement est équipé du double vitrage pour un confort optimal, et d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. L'accès internet haut débit ADSL est déjà installé pour répondre à vos besoins numériques. Prix : 162 750 € F.A.I (honoraires inclus à la charge vendeur) La localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles (de la crèche au lycée), de l'université, et des transports en commun (bus, tramway, métro, gare). Les amateurs de shopping apprécieront la proximité d'un centre commercial, tandis que les professionnels seront ravis de l'accès facile aux zones artisanales et industrielles. Pour vos besoins de santé, un hôpital est à proximité, et les déplacements sont facilités par la proximité de l'aéroport et des sorties d'autoroute à 2 mn et AIX TGV à 12 mn. Aéroport Marseille Provence à 20 mn également 3 Arrêts de Bus et des pistes cyclables desservent la résidence . Les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour vos promenades. Le stationnement ne sera pas un souci grâce à un parking privé et des places pour visiteurs. Aix-en-Provence est une ville dynamique et culturelle, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite, en appelant Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou par SMS et par mail : nicoletta.courevellis@gmail.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible