t1 à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à seulement une minute à pied du port et des célèbres restaurants 'Les Pieds dans l'Eau' et 'Chez Aldo', cet appartement de 28 m² offre un cadre de vie privilégié, entre charme maritime et authenticité. En rez-de-chaussée traversant, ce bien bénéficie d'une cour commune, avec une petite partie considérée comme privative devant l'entrée coté cours, idéale pour profiter de l'extérieur. Un cabanon privé complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement refait à neuf en 2018, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'isolation, les sols et la cuisine, garantissant ainsi un confort optimal. Actuellement loué meublé à 550 € hors charges (+ 50 € de charges), il représente une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en place souhaitant idéalement prolonger son bail. Ce bien constitue un placement sûr et pérenne, dans un cadre exceptionnel à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 788 €. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité