t1 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 1 pièce de 20.36 m² habitable situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, piscine et ascenseur. Plusieurs places de parking réservées aux résidents de la copropriété. Emplacement privilégié ! Secteur très calme et une très belle vue depuis la loggia sur le port, la plage des Chalets et la Méditerranée ! L'appartement se compose d'une entrée avec coin nuit (lits superposés), une salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 5.22 m² exposée Est. Meublé et équipé. Electricité refaite. Salle de douche rénovée en 2023. Réf. 3720 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 128 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1032 €/an - Classe énergie 237.7 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 007 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Rive Droite : 1 room flat of 20.36 m² living space located on the first floor of a secure residence with electric gate, swimming pool and lift. Several parking spaces reserved for residents of the co-ownership. Privileged location! Very quiet area and a beautiful view from the loggia over the port, the Chalets beach and the Mediterranean! The flat comprises an entrance hall with sleeping area (bunk beds), a shower room with toilet, a living room with open-plan kitchen and a 5.22 m² east-facing loggia. Fully furnished and equipped. Electricity redone. Shower room renovated in 2023. Réf. 3720 - Fees payable by the vendor - Subject to co-ownership status - Co-ownership of 128 units - Average amount of current service charges: 1032 €/year - Energy class 237.7 kWhEP/m².an (D) - Climate class 7 kg CO2/m². year (B) - Estimated annual energy costs for standard use: 370€ ~ 520€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 007 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - Rive Droite: 1-Zimmer-Wohnung von 20.36 m² Wohnfläche im ersten Stock einer gesicherten Wohnanlage mit elektrischem Tor, Pool und Aufzug. Mehrere Parkplätze sind für die Bewohner der Wohnanlage reserviert. Eine privilegierte Lage! Sehr ruhiger Bereich und ein sehr schöner Blick von der Loggia auf den Hafen, den Strand von Les Chalets und das Mittelmeer! Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Schlafbereich (Etagenbett), einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia von 5,22 m² mit Ostausrichtung. Möbliert und ausgestattet. Elektrizität wurde erneuert. Duschraum renoviert im Jahr 2023. Réf. 3720 - Honoraires à la charge du vendeur - Souliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum mit 128 Einheiten - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten: 1032 €/Jahr - Energieklasse 237.7 kWhEP/m².an (D) - Klimaklasse 7 kg CO2/m². an (B) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 370€ ~ 520€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 007 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // loggia

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité