t1 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 1 pièce + cabine de 20.19 m² habitable avec balcon de 6.91 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec une place de parking privative attribuée et numérotée. L'appartement est composé de la façon suivante : une cabine, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, un wc indépendant. Belle terrasse de 6.91 m² avec vue dégagée et exposition Ouest. Local à vélo à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme. Accès direct de la résidence au Quai de la Tramontane. Réf. 3688 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 314 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 272.8 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Rive Droite - EXCLUSIVITY: 1 room flat + cabin of 20.19 m² living space with balcony of 6.91 m² located on the 3rd and last floor of a secure residence with an allocated and numbered private parking space. The flat comprises: a cabin, a living room with open-plan kitchen, a shower room and a separate toilet. Attractive 6.91 m² terrace with unobstructed views facing west. Bike room inside the residence. Privileged location! Very quiet area. Direct access from the residence to Quai de la Tramontane. Subject to co-ownership status - Co-ownership of 314 units - HOA: 600 €/year Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - Rive Droite - EXKLUSIV: 1-Zimmer-Wohnung + Kabine von 20.19 m² Wohnfläche mit Balkon von 6.91 m² im 3. und letzten Stock einer gesicherten Wohnanlage mit einem privaten nummerierten Parkplatz Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: eine Schlafkabine, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette. Schöne Terrasse von 6,91 m² mit freiem Blick und Westausrichtung. Fahrradabstellraum in der Wohnanlage. Eine privilegierte Lage! Sehr ruhiger Bereich. Direkter Zugang von der Wohnanlage zum Quai de la Tramontane. Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum an 314 Einheiten - Miteigentumsgebühren: 600 €/Jahr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 3