t1 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Spécial Défiscalisation : Découvrez le programme "Rue du Capitole" à Narbonne, éligible au dispositif Malraux ! Fütterer Property vous présente ce projet de réhabilitation d'une maison ancienne dans le secteur patrimonial remarquable de Narbonne, traversé par le Canal de la Robine. Ce programme allie la restauration du bâti ancien et la préservation de ses éléments de caractère avec une architecture intérieure moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique et attractif. La résidence, idéalement située à proximité de l'Hôtel de ville, des commerces, des gares SNCF et routières, se compose de 10 logements allant du studio au T2, avec la possibilité d'une terrasse et d'un jardin privatif. Cette localisation privilégiée et ces prestations de qualité en font un bien particulièrement recherché en location. En investissant dans ce programme éligible au dispositif Malraux, vous bénéficierez d'une réduction d'impôts importante, tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural français. Les prix des logements varient de 294 030€ à 477 982€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme immobilier d'exception, qui allie défiscalisation, patrimoine et rentabilité locative. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier. Pour plus d’informations contactez Margaux. Réf. 3789 - Soumis au statut de copropriété - Copropriété de 10 lots principaux - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070. Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

ENGLISH

Tax Relief Special: Discover the "Rue du Capitole" development in Narbonne, eligible for the Malraux scheme! Fütterer Property presents this project to renovate an old house in Narbonne's outstanding heritage area, crossed by the Canal de la Robine. This development combines the restoration of the old building and the preservation of its character features with modern interior architecture, creating a unique and attractive living environment. Ideally located close to the town hall, shops, SNCF train and bus stations, the residence comprises 10 flats ranging from studio to T2, with the option of a terrace and private garden. This prime location and high-quality features make it a particularly sought-after rental property. By investing in this Malraux-eligible development, you can benefit from a substantial tax reduction, while helping to preserve France's architectural heritage. Property prices range from €294,030 to €477,982. Don't hesitate to contact us for more information about this exceptional property development, which combines tax relief, heritage and rental income. We will be happy to help you with your property investment project. For more information, please contact Margaux. Réf. 3789 - Subject to co-ownership status - Co-ownership of 10 main lots - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund EUR 120,000 - SIRET 0070. Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Défiscalisation Spécial: Entdecken Sie das Programm "Rue du Capitole" in Narbonne, das für die Malraux-Regelung in Frage kommt! Fütterer Property präsentiert Ihnen dieses Projekt zur Sanierung eines alten Hauses im bemerkenswerten Erbgutsektor von Narbonne, der vom Canal de la Robine durchzogen wird. Dieses Programm verbindet die Restaurierung der alten Bausubstanz und die Erhaltung ihrer charakteristischen Elemente mit einer modernen Innenarchitektur und bietet so einen einzigartigen und attraktiven Lebensraum. Die Residenz, die ideal in der Nähe des Rathauses, der Geschäfte, des SNCF- und des Busbahnhofs gelegen ist, besteht aus 10 Wohnungen vom Studio bis zum T2, mit der Möglichkeit einer Terrasse und eines Privatgartens. Diese privilegierte Lage und die hochwertigen Leistungen machen es zu einem besonders begehrten Objekt für die Vermietung. Wenn Sie in dieses Programm investieren, das für die Malraux-Regelung in Frage kommt, profitieren Sie von einer erheblichen Steuersenkung und tragen gleichzeitig zur Erhaltung des französischen Architekturerbes bei. Die Preise für die Wohnungen variieren zwischen 294.030€ und 477.982€. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienprogramm zu kontaktieren, das Steuerbefreiung, Kulturerbe und Mietrendite miteinander verbindet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilieninvestitionsprojekt zu begleiten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Margaux. Ref. 3789 - Unterliegt dem Miteigentumsrecht - Miteigentum von 10 Hauptpartien - Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070. Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // un wc