t1 à la vente - 06800 CAGNES SUR MER

Descriptif du bien

À PROXIMITE DE LA MER, DANS LE QUARTIER RECHERCHE DU CROS DE CAGNES, découvrez ce charmant appartement de type F1 d'environ 30 m², parfaitement agencé et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, ainsi que d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR COMPLETENT CE BIEN Surface CARREZ : 30.44 m² Prix de vente 179 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 € et 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 179 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35513) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 179 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 € et 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

ENGLISH

NEAR THE SEA, IN THE SOUGHT-AFTER AREA OF CROS DE CAGNES, discover this charming one-bedroom apartment of approximately 30 m², perfectly arranged and optimized. It consists of an entrance hall, a sleeping area, a shower room with WC, a dressing room, as well as a bright living room with open kitchen, all opening onto large bay windows giving access to a balcony. A CELLAR AND AN OUTDOOR PARKING SPACE COMPLETE THIS PROPERTY CARREZ area: 30.44 m² Selling price €179,000 Price including VAT and Agency fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €314 and €426 per year. Average energy prices indexed as of 06/07/2023 (subscription included). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - RICHARD Philip Philip - 06 10 42 22 67 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440626)

DEUTSCH

Nahe dem Meer, in der begehrten Gegend von Cros de Cagnes, entdecken Sie diese charmante, ca. 30 m² große Einzimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafbereich, einem Duschbad mit WC, einem Ankleidezimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Räume öffnen sich zu großen Erkerfenstern mit Zugang zum Balkon. Ein Keller und ein Außenstellplatz komplettieren dieses Anwesen. Wohnfläche: 30,44 m². Verkaufspreis: 179.000 €. Preis inkl. MwSt. und Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 314 € und 426 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 06.07.2023 (inkl. Abonnement). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - RICHARD Philip Philip - 06 10 42 22 67 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440626)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur