t1 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Cannes Petit Juas, cet appartement d'environ 29,10 m² bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines verdoyantes de Super Cannes. Niché au calme absolu, sans circulation devant la résidence, il offre un cadre de vie lumineux et serein, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé en étage, le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² ouvrant sur une belle terrasse de 6 m² exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et de la vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une salle de bains et d'un hall d'entrée avec rangements intégrés. À rénover entièrement, l'appartement représente une belle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de revalorisation. Il peut aisément être transformé en 2 pièces selon les besoins. Un parking privatif extérieur, une grande cave, ainsi que des charges collectives incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide viennent compléter les prestations. La résidence se situe à proximité immédiate des transports, commerces et à environ 15 minutes à pied de la Mairie de Cannes. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale, dans une copropriété qui autorise tous types de locations. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an

ENGLISH

Ideally located in the sought-after and residential district of Cannes Petit Juas, this apartment of approximately 29.10 sqm enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbors and boasts open views of the sea and the lush hills of Super Cannes. Tucked away in absolute calm, with no road in front of the residence, it offers a bright and serene living environment just minutes from the city center and all amenities. Located on an upper floor, the property features a living room of approximately 20 sqm opening onto a lovely 6 sqm east-facing terrace, perfect for enjoying morning light and panoramic views. It also includes a separate kitchen with a window, a bathroom, and an entrance hall with built-in storage. In need of full renovation, the apartment presents a great investment opportunity with significant value-add potential. It can easily be converted into a one-bedroom apartment if desired (plans available). An outdoor private parking space, a large cellar, and collective charges covering heating, hot and cold water complete this property's features. The residence is ideally located close to public transport, local shops, and just a 15-minute walk from Cannes Town Hall. Perfect as a pied-à-terre, primary residence, rental investment, or for a liberal profession, within a well-maintained residence allowing all types of rental arrangements. A rare opportunity with great potential, not to be missed. For further information or to schedule a visit, please contact us today. Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/yearly

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 20 m2 // une salle de bain // chauffage : gaz

Pas de photos