Spécial investisseur - T1 en résidence gérée

t1 à la vente -   06210  MANDELIEU LA NAPOULE, surface 22 m2 vente t1 - UBI467437967
89 000 €
Surface
22 m²
Pièces
1
Stationnement
1 extérieur
Réf. annonce
279703
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

Le Comfort Aparthotel Mandelieu la Napoule Village vous accueille dans une résidence au style provençal, située à seulement 1 km de la plage, offrant un cadre idéal pour des vacances relaxantes. L'établissement dispose de deux piscines pour agrémenter votre séjour. Investissez dans cet appartement T1 meublé de plus de 22m2 situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 4.415€ HT, soit une rentabilité brute garanti de 4.9%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 279703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 239 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // année de construction : 2009
Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46931488 du bien UBI467437967 Photo numero 46931489 du bien UBI467437967 Photo numero 46931490 du bien UBI467437967 Photo numero 46931491 du bien UBI467437967 Photo numero 46931492 du bien UBI467437967 Photo numero 46931493 du bien UBI467437967
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