t1 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Opportunité Exceptionnelle au Cannet (06110) - Viager Libre Homme de 65 ans Découvrez ce charmant studio de 36 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 9 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et solarium, au cœur d'un parc arboré de 2,7 hectares. Caractéristiques du bien : Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité Salle d'eau moderne avec WC Terrasse de 9 m² pour vos moments de détente Aucun travaux à prévoir Modalités d'acquisition en viager libre : Valeur vénale : 225 000 € Bouquet HAI : 146 875 € (dont 16 875 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 464 € En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % Informations complémentaires : Taxe foncière : 877 € Charges de copropriété : 135 €/mois DPE : D (220 kWh/m²/an) | GES : A (6 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 475 € (réf. 2022) Un investissement sûr et attractif : Profitez d'un bien de qualité, idéalement situé, tout en bénéficiant d'un dispositif de viager libre simplifié et transparent grâce à notre offre de viager dématérialisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr 208,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 681€ ~ 921€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

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Discover this charming 36 m² studio with a 9 m² terrace, nestled in a secure residence with a caretaker, swimming pool, and solarium, surrounded by a 2.7-hectare wooded park. Property Features: Bright main room with open-plan kitchen, fully fitted and equipped with high-quality materials Modern shower room with WC 9 m² terrace for relaxing moments No renovation required Freehold Viager Purchase Terms: Market value: €225,000 Lump sum (HAI): €146,875 (including €16,875 in agency fees payable by the buyer) Monthly annuity: €464 In case of early vacancy, the annuity will be increased by 20% Additional Information: Property tax: €877 Co-ownership charges: €135/month Energy rating: D (220 kWh/m²/year) | GHG: A (6 kg CO2/m²/year) Estimated annual energy costs: €475 (2022 index) A Secure and Attractive Investment: Take advantage of a quality property in a prime location with a simplified and transparent freehold viager process through our innovative digital viager offer. For more information or to schedule a viewing, contact me today! Risk information is available on the official website: georisques.gouv.fr 208,125 € Agency fees not included - Agency commission: 7.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 681€ ~ 921€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité