t1 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Vous recherchez un investissement sûr et stratégique sur la Côte d'Azur ? Ne manquez pas cette occasion unique ! ✯ Studio de 36 m² + Terrasse de 9 m² : - Situé dans un parc résidentiel de 2,7 hectares avec piscine et solarium - Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - Salle d'eau moderne avec WC - Terrasse privative idéale pour des moments de détente - Résidence sécurisée avec gardien Détails de la Vente à Terme Libre (Homme de 65 ans) : - Valeur vénale : 225 000 € - Bouquet à verser : 146 875 € HAI (dont 16 875 € TTC d'honoraires à charge acquéreur) - Bouquet net vendeur : 130 000 € - Rente mensuelle : 792 € pendant 10 ans Emplacement Idéal : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur la splendide Côte d'Azur. Performances Énergétiques : - DPE : D (220 kWh/m²/an) - GES : A (6 kg CO2/m²/an) - Estimation annuelle des dépenses : 475 € (tarifs 2022, abonnements inclus) Charges et Fiscalité : - Taxe foncière : 877 €/an - Charges de copropriété : 135 €/mois Un investissement d'avenir à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.* 208,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 681€ ~ 921€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

ENGLISH

Are you looking for a secure and strategic investment on the French Riviera? Don't miss this rare opportunity! ✯ 36 m² Studio + 9 m² Terrace: - Located in a 2.7-hectare residential park with a swimming pool and solarium - Bright main room with an open-plan kitchen, fully fitted and equipped with high-quality materials - Modern bathroom with WC - Private terrace perfect for relaxing moments - Secure residence with caretaker Payment Plan Details (Male Owner, 65 years old): - Market value: €225,000 - Initial payment (Bouquet): €146,875 including agency fees (of which €16,875 VAT included, payable by the buyer) - Net seller's amount: €130,000 - Monthly payments: €792 for 10 years Prime Location: Close to the city center, shops, and public transport. Enjoy a peaceful and green environment on the beautiful French Riviera. Energy Performance: - EPC: D (220 kWh/m²/year) - GHG: A (6 kg CO2/m²/year) - Estimated annual energy costs: €475 (based on 2022 rates) Charges and Taxes: - Property tax: €877/year - Condominium fees: €135/month A Must-See Investment for Your Future! Contact me today for more information! *Information about potential risks for this property is available at georisques.gouv.fr.* 208,125 € Agency fees not included - Agency commission: 7.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 681€ ~ 921€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité