NICE-GAIRAUT/CHAMBRUN TERRASSE VUE MER

t1 à la vente -   06000  NICE, surface 43 m2 vente t1 - UBI475728518
345 000 €
Surface
43 m²
Pièces
1
Stationnement
1 garage
DPE : B
88
Réf. annonce
86005526
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2017, cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble recherché du secteur Gairaut. Initialement configuré en deux pièces, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux espace de vie de 43,80 m², mêlant modernité et confort. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une grande place de garage en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! 12-Lots Charges annuelles : 2400euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 240euros et 320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI
Prestations du bien

Une pièce // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47653110 du bien UBI475728518 Photo numero 47653111 du bien UBI475728518 Photo numero 47653112 du bien UBI475728518 Photo numero 47653113 du bien UBI475728518 Photo numero 47653115 du bien UBI475728518 Photo numero 47653114 du bien UBI475728518 Photo numero 47653116 du bien UBI475728518
 
 
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