t1 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, vous profiterez d'une proximité immédiate avec la plage, la Promenade des Anglais ainsi que les boutiques, restaurants et transports en commun. Ce studio meublé bien agencé offre tout le confort nécessaire sur une surface de 18 m2, idéal pour la location saisonnière ou longue durée. Il représente un investissement stratégique dans un secteur en constante demande, avec un rendemment locatif garanti grace à son emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Surface CARREZ : 18.08 m² Prix de vente 165 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 165 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33233) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 165 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

ENGLISH

Ideally located in one of the most sought-after areas of Nice, you will enjoy immediate proximity to the beach, the Promenade des Anglais as well as shops, restaurants and public transport. This well-appointed furnished studio offers all the necessary comfort on a surface area of 18 m2, ideal for seasonal or long-term rental. It represents a strategic investment in a sector in constant demand, with a guaranteed rental yield thanks to its exceptional location. Don't wait any longer to seize this opportunity! CARREZ surface area: 18.08 m² Selling price €165,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €660 and €960 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: E GES: D

DEUTSCH

Dank der idealen Lage in einer der beliebtesten Gegenden von Nizza profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Strand, der Promenade des Anglais sowie zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses gut ausgestattete, möblierte Studio bietet auf einer Fläche von 18 m2 allen nötigen Komfort und ist ideal für die Saison- oder Langzeitmiete. Es stellt eine strategische Investition in einem Sektor mit ständiger Nachfrage dar und bietet dank seiner außergewöhnlichen Lage eine garantierte Mietrendite. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance! CARREZ-Fläche: 18,08 m² Verkaufspreis 165.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 660 und 960 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: D

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 10 m2 // cuisine séparée // un wc // chauffage : fuel