t1 à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.1% de rendement prévisionnel brut - 4637.92 € HT de loyer annuel - 267.64 € de charges de copropriétés annuelles - 607.47 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Parc Hôtel à BRIANCON et exploité par la société SOWELL. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 191 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

Une pièce