Descriptif du bien<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). </p><p>Immeuble : 2009.</p><p>Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027.</p><p>Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX.</p><p>Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m² avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m², comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c.</p><p>Parking extérieur de 15,60m². </p><p>Etage : 1er.</p><p>Exposition : Nord.</p><p>Surface Carrez : 20,04m².</p><p>Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros.</p><p>Rentabilité : 4,5 %.</p><p>Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS. </p><p>Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété courantes:<em><strong> </strong></em>100% prises en charge par le locataire.</p><p>Taxe foncière : 252 Euros / an.</p><p>Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.</p>
