t1 bis à la vente - 91300 MASSY

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose ce T1 Bis d'une surface de 21 m² situé au troisième étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de MASSY, à proximité du centre-ville, du centre omnisports, du golf et de la médiathèque. A deux pas de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 960,32 € HT annuel (fin de bail 30/07/2032). Rentabilité brute 4,98 % ! Idéal pour un investissement locatif. La résidence est située à côté de la vallée scientifique et technologique de Saclay-Scientipôle et à 20 min environ du centre de Paris et de l'aéroport d'Orly. Les appartements sont meublés, aménagés et comprennent : un séjour avec lit double ou twin (2 lits jumeaux), un téléviseur LCD, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), une salle d'eau. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 1 614,6 € (dont 758,36 € pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2023 : 228 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc