t1 bis à la vente - 83130 LA GARDE

Descriptif du bien

La residence Etudiante exploitee par Cardinal Campus a La Garde, propose 98 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a La Garde avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 bis de 26,09 metres carres ?+ terrasse ? Prix de vente de 100.000 euros FAI HT + 1.800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2017 - 30/09/2026 Loyer annuel hors taxes de 5.651 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 775 euros/an La taxe fonciere 678 euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable DPE classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce