t1 bis à la vente - 63400 CHAMALIERES

Descriptif du bien

Situé au premier et unique étage d'une résidence de standing, dans une contre-allée calme à proximité du Carrefour Europe et de la médiathèque (300 m), cet appartement F1 bis de 26 m², entièrement refait à neuf, est vendu avec locataire en place, offrant ainsi un investissement locatif immédiat. Il se compose : - d'une belle pièce de vie de 14 m² avec grande baie vitrée (double vitrage) donnant accès à une terrasse exposée ouest, - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, table et chaises), également ouverte sur la terrasse, - d'une entrée avec placard, - d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Une cave est également incluse. Cette annonce référence 297955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 908,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 86000 €
Honoraires à la charge du vendeur