t1 bis à la vente - 33600 PESSAC

Descriptif du bien

La residence construite en 2015, offre des prestations de qualite, et propose notamment une salle de sport et un sauna. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Pessac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 bis de 27.03 metres carres Carrez Prix de vente de 78.900 euros FAI HT + 1.540 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.339euros HT /an Charges de copropriete de 257 euros / an La taxe fonciere 346 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce