77 500 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 33,05 m² dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking.
WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness.
L' appartement se situe à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial.
Loyer annuel 4 743,12 € HT, rentabilité brute 6,12 % !!
Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Charges annuelles de copropriété : 273,32 €.
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Taxe foncière 2024 : 620 €
- Honoraires charges vendeur.
Prestations extérieures au bien
balcon // 1 extérieur // année de construction : 2011
Prestations du bien
Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité
