studio à la vente - 92200 NEUILLY SUR SEINE

Descriptif du bien

Studio avec balcon – Neuilly-sur-Seine – Adresse de choix à deux pas du métro Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce charmant studio de 24,5 m² avec balcon est un bien rare, parfait pour un pied-à-terre élégant, un bureau ou un investissement locatif de qualité. Un intérieur astucieux et lumineux Nichée au 5ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cette surface optimisée offre tout le confort nécessaire dans un espace parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon de 3 m² — l'endroit rêvé pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de calme en extérieur. La kitchenette, discrète et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une entrée avec rangements intégrés et une salle de bain bien pensée avec WC complètent ce bien sans perte de place. Caractéristiques principales Surface : 24,5 m² + balcon de 3 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur Cuisine : kitchenette intégrée Salle de bain avec WC Chauffage collectif au gaz Double vitrage Charges annuelles : 1 490 € Immeuble récent Profession libérale autorisée Atouts du bien Balcon avec vue dégagée sur rue Luminosité naturelle Agencement optimisé, aucun m² perdu Adresse prestigieuse et centrale Possibilité d'usage professionnel (idéal cabinet, bureau…) Emplacement recherché Situé à deux pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1), vous bénéficiez d'un accès rapide à La Défense comme à Paris centre. Tous les commerces de proximité sont à portée de main, ainsi que les écoles renommées du secteur (collège Théophile Gautier, lycée Saint-James). Un cadre de vie sûr, vivant et apprécié. Pourquoi ce bien est fait pour vous Vous cherchez un lieu fonctionnel, lumineux et central à Neuilly ? Que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir, ce studio réunit emplacement stratégique, confort et potentiel. Saisissez cette opportunité Disponible immédiatement – Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.885329

ENGLISH

For Sale – Studio Apartment – Neuilly-sur-Seine Located in the heart of Neuilly-sur-Seine, just steps from Pont de Neuilly metro station, this studio is a true gem for those seeking a stylish and functional pied-à-terre in a highly desirable area. 24.5 m² + 3 m² balcony, perched on the 5th floor of a modern building with elevator. The perfect spot to enjoy your morning coffee outdoors while taking in the lively streets of Neuilly. Highlights: Liberal professions permitted – Thinking of setting up your personal coaching practice with a street view? This is the place. Bright and well-optimized layout – No wasted space, and double glazing ensures sound comfort. Premium location – Just a 3-minute walk to the metro, close to shops and well-regarded schools (Théophile Gautier Middle School, Saint-James High School). Smart layout: Entrance with built-in storage for optimal organization. Bright living area opening onto a wide balcony — perfect for a quiet drink for two (or solo, no judgment). Compact kitchenette, ready for your favorite recipes… or a strategic microwave session. Spacious and functional bathroom with toilet. Tech & Comfort: Collective gas heating – keep your bills under control. Annual charges: €1,490, a reasonable budget for this prestigious location. Why you'll love it: A perfectly located studio in the vibrant heart of Neuilly, ideal for those seeking to combine strategic location, comfort, and prestige. Ready to visit? This studio won't stay on the market for long — contact me before it's gone! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz