studio à la vente - 92170 VANVES

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique studio au 4ème étage de 21.80 m² situé dans la résidence Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon, offrant un rendement locatif net de 5.72 % pour un prix attractif de 131 437 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pratique et dynamique de Vanves Porte de Châtillon, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement idéal en périphérie immédiate de Paris avec une desserte optimale par les transports en commun : • 7 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), reliant rapidement les quartiers majeurs de Paris, comme Montparnasse et Les Invalides. • 10 minutes en transport pour rejoindre la Porte de Versailles, un hub incontournable pour les événements professionnels et culturels. • Proximité immédiate des lignes de bus et d'accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique, facilitant les déplacements vers les pôles économiques comme La Défense ou les aéroports d'Orly et Roissy. • Environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts comme le Parc Frédéric Pic. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2004

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée