studio à la vente - 92060 PARIS LA DEFENSE

Descriptif du bien

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 1er étage de 29.10 m², exposition plein sud, situé dans la résidence Adagio à La Défense Esplanade, offrant un rendement locatif net de 5.85 % pour un prix attractif de 238 093 €. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le secteur privilégié de La Défense Esplanade, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 3 minutes à pied de la station de métro "Esplanade de La Défense" (ligne 1), offrant un accès direct à Paris en quelques minutes. • Proximité immédiate de la gare de La Défense, connectée au RER A, trains SNCF, tram T2 et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à toute l'Île-de-France. • Accès rapide à l'autoroute A14, permettant de rejoindre les principales villes de la région en un temps record. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Loyer annuel hors taxes de 13 941 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1985

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée