studio à la vente - 91310 LINAS

Descriptif du bien

Opportunité à saisir : Studio 18,50 m² vendu loué à Linas – Idéal investisseur ou premier achat À seulement 30-40 minutes de Paris grâce à la N20, ce studio bien agencé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans une copropriété calme, offre un cadre de vie pratique et confortable. Vendu loué à 630 euros avec charges comprises, avec une rentabilité brute de 9.56 %. Agencement optimisé : Une pièce principale lumineuse d'environ 14 m², une cuisine semi-aménagée, une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts de ce bien : Proche du centre-ville et des commerces, Accès rapide à la N20 pour rejoindre Évry et d'autres grandes villes, Paris accessible en seulement 30 minutes. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 433 € par an, Charges de copropriété : environ 420 € par an. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 574462 )

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité