studio à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super studio au 5ème étage de 18.78 m² situé dans la résidence Adagio Poitiers, offrant un rendement locatif net de 5.02 % pour un prix attractif de 68 237 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pratique et attractif de Poitiers, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié avec une desserte optimale par les transports en commun et les axes routiers : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Poitiers, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Bordeaux, et d'autres grandes métropoles. • 10 minutes en voiture pour rejoindre l'accès à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et touristiques de la région. • Proximité immédiate des lignes de bus locales, permettant des déplacements fluides dans toute la ville et ses environs. • Environnement calme et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des sites culturels emblématiques tels que l'église Notre-Dame-la-Grande et le Palais de Justice. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Les diagnostics sont en cours de réalisation. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 2008

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée