studio à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en exclusivité, à Draguignan, dans une ville prisée par les investisseurs (faculté, IUT, école d'artillerie, sous préfecture), dans un quartier proche de toutes commodités (université de droit à 2 minutes à pieds, ainsi que les restaurants, commerces..) et à proximité de plusieurs parkings dont celui proche de la faculté. Excellent investissement, il est composé d'une pièce principale traversante, d'une kitchenette, d'un placard, et d'une salle d'eau avec WC. Les plus de 1+1 IMMO: - RARE en plein centre: une terrasse agréable avec peu de vis à vis, recherché pour les locations, - Idéal investisseurs, les faibles sont charges, et il vous offre une rentabilité interessante (9% brute) pour un investissement ou première RP, - Peu de travaux à prévoir (climatisation), et double vitrage posée depuis le DPE donc la classe énergétique est plus élevée que celle indiquée; - Faibles charges de copropriété et taxe foncière faible (470euros). Programmez une visite de toute urgence! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03 Diplômée notaire et consultante officielle pour l'émission PROPRIO A TOUT PRIX sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 665€

ENGLISH

Discover a charming apartment located in the heart of Draguignan, France. This one-room dwelling offers an ideal living space with its bright and airy layout. The PVC windows ensure excellent insulation, while electric shutters provide added convenience. Whether you're a first-time buyer or looking for a peaceful retreat, this apartment is a perfect choice. Equipped with modern amenities, the property boasts high-speed internet connectivity via optical fiber and a reliable intercom system for secure access. Enjoy the comfort of electric awnings on sunny days, creating a pleasant atmosphere both indoors and out. The apartment's contemporary design blends seamlessly with the picturesque views of the surrounding area. Experience the charm of living in Draguignan with this well-appointed apartment. Its central location brings you close to local attractions and amenities, making daily life convenient and enjoyable. Don't miss the opportunity to own this delightful home where comfort and style meet. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 665€

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité