studio à la vente - 83190 OLLIOULES

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEUR Vous recherchez un produit d'investissement permettant de vous rapporter plus de 5% par an de rentabilité sans aucune gestion, cette chambre dans un EHPAD est le produit idéal. La résidence VICTORIA propose un hébergement dans une structure de 75 chambres à des personnes âgées dépendantes. Cette résidence récente et attractive, est très bien entretenue, elle est située dans un environnement calme. Le bail commercial prévoit le versement d'un loyer annuel de 6900 HT payé en 4 fois. Vous pourrez opter pour le statut LMNP ( Loueur Meublé non professionnel) en déduisant l'amortissement de votre investissement des revenus perçus, effaçant ainsi tout ou partie de l'imposition générée par ces loyers. La loi des finances 2025 a épargné ce type d'investissement pour conserver son côté très intéressant. Si vous souhaitez de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Des simulations fiscales personnalisées pourront vous être proposées. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.863596

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2014

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // un wc