studio à la vente - 80350 MERS LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage : STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative ! Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme ! Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et participant à l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage ! Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes ! Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété). Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière ! Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année ! Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023 MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m². Future nouvelle étiquette DPE : E ! Taxe foncière 2023 : 307 € Taxe d'habitation 2023 : 235 € Faibles charges : environ 300 €/an (hors consommation d'eau) Syndic bénévole N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 ! Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 57 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 1