studio à la vente - 80000 AMIENS

Descriptif du bien

Arnaud BRETON vous propose cet appartement déjà loué de 31 m² dans le quartier SAINT-HONORÉ, JEANNE D'ARC à Amiens. À deux pas du centre-ville et du Pôle santé de l'Université de Picardie Jules Verne, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces, de la gare, des bus et des écoles. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, sécurisée et tranquille, l'appartement dispose d'une grande entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, et des WC indépendants. Il est complété par une charmante terrasse privative de 20 m², exposée sud-est. Pour les investisseurs, cet appartement représente une excellente opportunité avec un loyer de 500 euros charges comprises (60 euros de charges incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). La copropriété propose également un local vélo commun et une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, et les charges de copropriété s'élèvent à 800 euros par an. La taxe foncière est de 863 euros. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une option clé en main pour tout investisseur. Pour une immersion dans cet espace ou pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à contacter Arnaud BRETON au 06/85/62/94/79 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 233090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD BRETON (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 82321349100025. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain