studio à la vente - 75020 PARIS

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant studio de 35 m², idéalement situé à proximité de la Place Gambetta dans une rue très calme. Construit en 2008, ce bien a été entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, cet appartement se distingue par sa cuisine équipée et son séjour lumineux et convivial. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'atout majeur de ce bien est l'utilisation optimale de l'espace disponible. Les meubles ont été faits sur mesure pour maximiser l'espace. En témoigne le lit intégré et escamotable, vous permettant de profiter pleinement de la pièce de vie le jour, sans empiéter sur l'espace nuit. Le plus de l'appartement ? Sans aucun doute, sa terrasse, un véritable espace extérieur en plein cœur de Paris. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : Transports : Vous êtes à 5 minutes à pied de la station de métro Gambetta (ligne 3) et à 15 minutes à pied de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2). Commerces et commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants sont à proximité immédiate. Concernant les aspects techniques du bien, les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 69 € par mois et la taxe foncière est de 953 €. Le bien est chauffé individuellement par un système électrique. Le DPE a été réalisé le 19 octobre 2023 et a obtenu la note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Discover this charming 35 m² studio apartment, ideally located near Place Gambetta in a very quiet street. Located on the ground floor of a 5-storey building, this flat boasts a fitted kitchen and a bright, friendly living room. Built in 2008, this property was completely renovated in 2018, providing a comfortable and modern living environment. The main advantage of this property is the optimal use of the space available. The furniture has been tailor-made to maximise space. This is evidenced by the built-in, pull-out bed, allowing you to make full use of the living area during the day, without encroaching on the sleeping area. Benefits : - The parquet flooring adds a warm touch to the property - Its terrace, a real outdoor space in the heart of Paris. The surrounding area is just as attractive: Transport: You are a 5-minute walk from Gambetta metro station (line 3) and a 15-minute walk from Alexandre Dumas metro station (line 2). -Shops and amenities: supermarkets, chemists, bakeries, butchers and restaurants are all close by. Worth noting: - Conventional consumption: 240 kWhEP/m².an (D) - Estimated emissions: 7 kg CO2/m².an (B) - Monthly co-ownership charges: €69 per month - Property tax is €953. - The property is heated individually by an electric system. Selling price : 343 000 € (Agency fees payable by the vendor) Sale by delegation of mandate Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk.

Prestations du bien

Une pièce